Землеотвод
Важность землеотвода и его основные этапы
Землеотвод – это комплекс работ, связанный с определением и закреплением границ пользования землей непосредственно на местности и обязательным юридическим оформлением пакета документов.
Выполнение этих работ довольно длительный и сложный процесс, который предполагает наличие определённых знаний в области законодательства, опыта работы с государственными инстанциями и терпения.
Работы по землеотводу можно разбить на следующие этапы:
- Принятие решения о начале строительства и проведение технико-экономических расчетов, подтверждающих эффективность и целесообразность этих работ;
- Подбор земельных участков, на котором планируется размещение объекта строительства;
- Проведение инженерно-изыскательных работ и оформление рабочего проекта;
- Землеотведение под строительство нового объекта и коммуникации, которое предполагает межевание границ участка и государственную регистрацию объекта недвижимости;
- Оформление разрешения на проведение строительных работ.
Проект землеотвода
Для получения права собственности или оформления аренды участка земли необходимо вначале оформить проект землеотвода. Он предполагает наличие комплекта документов, которые разрабатываются инженерами-землеустроителями. Правомерность их действий подтверждается наличием сертификатов. Они входят в штат частных или государственных землеустроительных организаций, имеющих лицензии на выполнение этих работ.
Проект землеотвода предполагает расчет технических и экономических показателей. Они необходимы для выделения участка земли в натуре и переводе его в частную собственность.
Оформление землеотвода под строительство
Землеотвод участка включает выполнение следующих работ:
- сбор графических данных;
- проведение геодезических и геологических исследований на участке;
- проведение работ по межеванию;
- оформление кадастрового паспорта;
- утверждение выбранного места расположения участка земли;
- подписание договора аренды на землю или получение свидетельства, подтверждающего право собственности.
Оформление земли в собственность или в долгосрочную аренду является довольно сложным процессом, который требует определенных знаний и усилий.
Компания «ЭДВАЙС - Консультант» предоставляет услуги по оформлению землеотвода. Специалисты компании проведут полный комплекс работ по геодезии и землеустройству, окажут помощь в поисках нужного земельного участка, выполнят работы по межеванию земель. Итогом работы станет постановка выбранного участка на кадастровый учет с оформлением земли в собственность.
Межевание земельных участков
Любые операции с землей, будь то купля-продажа, обмен или приватизация, предполагают проведение межевых работ, включающие:
- определение границ участка с установкой межевых знаков непосредственно на местности;
- расчет площади земельного участка;
- подготовка комплекта документации и передача межевого плана в государственные органы для регистрации.
При наличии всех документов по объекту недвижимости выполняются кадастровые действия.
Межевание земельных участков позволит в будущем избежать проблем, которые могут возникнуть при самозахвате чужой территории или споре относительно границ участка, расположенного по соседству.
Помощь по межеванию и оформлению земельных участков окажет компания «ЭДВАЙС - Консультант».
