Суть перепланировки и важность её согласования

Перепланировка представляет собой реконструкцию помещений, связанной с изменением его конфигурации или назначения. Работами по перепланировке считаются снос или строительство стен и перегородок, установка дверных проемов, перестановка сантехники, укладка напольного покрытия и кафельной плитки. Выполнение всех этих строительных работ требует обязательного согласования, которые отображаются в архитектурном проекте.

Если вы решили немного изменить свою квартиру, добавив или убрав перегородки и двери, или желаете использовать свое жильё в коммерческих целях, требуется согласовать перепланировку. Существует два вида согласования. При этом первый связан с планированием реконструкции помещения, а второй узаконивает выполненные ранее изменения.

Порядок перепланировки

Оформление перепланировки начинается со сбора необходимых документов:

• Заявление от владельца недвижимости;
• Правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
• Проект перепланировки недвижимости, выполненный лицензированной организацией;
• Технический паспорт помещения;
• Согласие всех членов семьи собственника недвижимости (квартиры, комнаты) или нанимателя недвижимости;
• Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства (перепланировки) жилого помещения, если такое помещение находится в доме, который является памятником архитектуры.

Все документы предоставляются в Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга, где на основании заявления установленного образца и согласованного проекта реконструкции помещений будет выполнено узаконивание перепланировки.

Готовый проект можно заказать в государственных или частных проектных организациях. Он подлежит обязательному согласованию в определенных инстанциях: пожарной и санитарно-эпидемиологической службах, управляющей компании, на балансе которой находится дом.

Юридическая помощь в организации перепланировки

Самым сложным этапом при перепланировке помещений является согласование изменений в определенных инстанциях. Этот процесс занимает много времени и требует определенных усилий и знаний.

Оптимальным вариантом будет доверить оформление перепланировки помещения специалистам.

Компания «ЭДВАЙС - Консультант» оказывает юридические услуги по согласованию перепланировки жилого и нежилого помещений. Специалисты компании согласуют пакет документов во всех инстанциях, организуют экспертизу и проверку объекта комиссиями, проконсультируют клиента касательно выполнения ремонтных работ.